セラーズエージェント制度とは

セラーズエージェント（seller’s agent）とは
日本語で、セラー（seller）は売主様、エージェント（agent）は代理人を指します。
よって、セラーズエージェントは「売主様の代理人」と言う意味となり、売主様のためだけに資産売却の代理をさせていただくものになります。

一般的な不動産仲介業者のように買主様・売主様双方の仲介（代理）をするのではなく、売主様だけの目線・立場で活動するため、より良い条件での取引成立が可能です。
現在の不動産仲介業者は、売主様・買主様双方の代理人となった場合（=両手仲介）、安く購入されたい買主様のご要望を受け入れてしまい、早く売りたい売主様は安く買いたたかれてしまいがちです。
さらに、売主様にとって大切な資産を安易に安く売却せざるを得ない状況となったこと、また買主様の対応に追われしっかりした物件調査や書類の作成ができなかったことで、売主様が損害賠償請求を起こされることもあります。 これらのことより、現在の不動産仲介制度はかなり不公平な状況であることをおわかりいただけるかと思います。

世界から見ても、日本の不動産取引における透明度は先進国の中では低い位置にあり、不透明な悪い取引も多く存在します。
アメリカでは当然セラーズエージェント制で、双方の代理人となることは禁止されています。 日本でもわかりやすい例として、弁護士が原告・被告の双方の代理人になることはできません。（利益相反行為の禁止） この理由は、両方の代理人になるとどちらかが不利益になる確率が高いためといわれています。
不動産取引もこれと同様であるにもかかわらず、双方の仲介がいまだにまかりとおっており、そのため双方から仲介手数料を取りたいがための囲い込み問題も依然として存在するのが実状です。

弊社では、こうしたセラーズエージェント制度を採用し、売主様の大切な資産、思い出をお預かりして、最大限の努力で少しでも高く安全にご満足いただけるお取引をモットーに日々邁進しております。

「少しでも高く」
「少しでも早く」

物件が 「少しでも高く」 「少しでも早く」 売却出来ることが売主様にとっての利益です。
その為に売主様の大切なお住まいの適切な調査を行い、物件の魅力を最大限に引き出すご提案や大手や地元など多数の仲介会社と販売協力体制を構築します。 このことにより、広告媒体を活用して弊社のノウハウを駆使。 独自の販売戦略で「少しでも高く売りたい」 を実現するために、これまでの不動産仲介にとらわれない姿勢を貫く所存です。

当社はただ売るだけではなく、売主様の立場に立って、より高く売るためにお客様ひとりひとりに合わせたご提案をさせていただきます。

不動産のプロフェッショナルが
お応えします。

ベテランスタッフの在籍はもちろんの事、各士業（税理士・司法書士・弁護士等）と顧問契約しており、様々な難しい課題でも、より最適な方法でご提案する事ができます。
昨今、不動産に関連する税改正等もあり、我々のご提案により、結果ご満足頂いた事案も増えてきております。
どのような事でも構いませんので、まずはお気軽にご相談頂けますよう心よりお待ちしております。