売主様の利益を 最優先に考えています！
一般的な仲介会社では、営業担当が売主様と買主様両方の仲介 (両手仲介)をしています。
しかし、両手仲介の方式では、営業担当ひとりの中だけでそれぞれの金額交渉が発生してしまい、
どちらかを選ばなければならない場合には「安く買いたい」 買主様の立場を優先し、最終的に売主様が損をする
形になってしまうこともあります。
当社のエージェント制は、セラーズ・エージェントとして売主様に専属の営業担当がつき、売主様の利益
を考えサポートいたします。
物件が 「少しでも高く」 「少しでも早く」 売却出来ることが売主様にとっての利益です。売主様の大事な財産をお預かりして販売する以上、
売主様の利益を最優先に考え広告宣伝費も惜しまず
早期売却を目指して頑張らせて頂いております。スタッフ一同、誠意を持ってご希望に添えます様、
努力する所存でございますので何卒宜しくお願い致します。
複数チャネルによる積極的な販売活動
自社での販売活動だけでなく、
販促媒体
を用い、早期・高額販売を実現しています！
弊社は物件の囲い込みを禁止しております
- 囲い込みとは・・・
- 売主様からご依頼頂いた専任の物件は「自社物件」となり、成約した場合は「両手取引」として
「片手取引」の2倍の手数料収入が得られます。ですので、買主様が見つかるまで他の不動産会社から
問い合わせがあった場合、自社で成約したいので断るケースが多いです。これを「囲い込み」と言います。
- 売主様の
デメリット - A様が2,000万円で購入したいと言っても紹介してもらえない…
⇒1,800万円なら買うB様と契約を行うため200万円のマイナス！
どれだけの広告媒体に露出できるかが重要
