Point

■オーナーチェンジ物件
月額賃料　　55,000円
表面利回り　約16.58％
■2024年12月初旬リフォーム完成
■一部リフォーム履歴あり
2023年9月洗面化粧台新調
2023年11月浴槽新調

お問い合わせ番号
00317

価格・費用

物件概要

間取り	2LDK	築年月	1975年10月1日（築50年）
専有面積	67.59㎡（壁芯）	所在階 / 階数	2階 / 6階建
向き	南西
アクセス	山陽電気鉄道本線亀山駅徒歩6分山陽電気鉄道本線飾磨駅徒歩13分山陽電気鉄道網干線飾磨駅徒歩13分山陽電気鉄道本線手柄徒歩24分
所在地	兵庫県姫路市飾磨区恵美酒（周辺地図）

主要設備	リフォーム済
屋外設備	バルコニー6.72㎡
設備	洗面所独立、シャワー、全居室収納、収納有、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気
駐車場	備考：有り有料
特徴等	内装リフォーム後渡、陽当たり良好、通風良好
周辺施設	スーパー：マルアイ亀山店 667m スーパー：業務スーパー飾磨店 746m コンビニ：ファミリーマート姫路亀山店 501m コンビニ：セブンイレブン姫路飾磨中野田店 518m ドラッグストア：サンドラッグ姫路亀山店 637m ドラッグストア：ウエルシア姫路亀山店 421m その他：医療法人芙翔会姫路愛和病院 758m 郵便局：姫路恵美酒郵便局 137m 銀行：姫路信用金庫野田支店 533m 小学校：飾磨小学校 1200m

お問い合わせ番号
00317

価格	398万円
管理費/修繕積立金	4,000円 / 12,000円	修繕積立基金	–
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	■オーナーチェンジ物件月額賃料　　55,000円表面利回り　約16.58％ ■2024年12月初旬リフォーム完成（貼替）クロス・フロアタイル・CF （新調）スイッチ及びコンセント（その他）リビング横和室を洋室に変更・浴室内塗装・畳表替え・ハウスクリーニング等 ■一部リフォーム履歴あり 2023年9月洗面化粧台新調 2023年11月浴槽新調 ■マルアイ亀山店まで徒歩約9分 ■ウエルシア姫路亀山店まで徒歩約6分 ■スギ薬局姫路飾磨店まで徒歩約7分 ■業務スーパー飾磨店まで徒歩約9分 ■ホームセンタ

物件名	第一恵美酒マンション
所在地	兵庫県姫路市飾磨区恵美酒
交通	山陽電気鉄道本線亀山駅徒歩6分山陽電気鉄道本線飾磨駅徒歩13分山陽電気鉄道網干線飾磨駅徒歩13分山陽電気鉄道本線手柄徒歩24分
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション	築年月	1975年10月1日（築50年）
管理形態	管理形態：自主管理	総戸数	48戸
間取り	2LDK	専有面積	67.59㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー6.72㎡	所在階 / 階数	2階 / 6階建
向き	南西	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム	内装（壁、床、その他）：2024年12月1日実施済ハウスクリーニング等
施工		建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢		用途地域	第二種中高層住居専用地域
その他制限事項	市街化区域、景観法

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※リフォームの実施年月は最も古い履歴を表示しています。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社ミライ	事務所の所在地	大阪府大阪市東成区深江北１丁目3-1
電話番号	0120-982-905	宅建免許番号	大阪府知事（1）第63975号
加盟団体名	(公社)全日本不動産協会　(公社)不動産保証協会　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会