Point
■オーナーチェンジ物件！
■居住用×16戸（現況7室空有、募集中）
■現況表面利回り：約4.00％
■想定表面利回り：約7.43％
■一部リフォーム中
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居住用×16戸 1/10 -
サンディ生野巽店 2/10 -
ライフ巽店 3/10
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ローソン巽北三丁目店 4/10
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セブンイレブン大阪中川5丁目店 5/10
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スギ薬局巽北店 6/10
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ウエルシア生野巽北店 7/10
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医療法人育和会育和会記念病院 8/10
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生野北巽郵便局 9/10
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大阪シティ信用金庫生野中支店 10/10
価格・費用
| 価格 | 9800万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 7.43% | ||
クレインズマンション 収益一棟の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 |
| 駐車場 | 状況：無 |
| 特徴等 | |
| 周辺施設 | スーパー：サンディ生野巽店 593m スーパー：ライフ巽店 639m コンビニ：ローソン巽北三丁目店 344m コンビニ：セブンイレブン大阪中川5丁目店 820m ドラッグストア：スギ薬局巽北店 359m ドラッグストア：ウエルシア生野巽北店 476m その他：医療法人育和会育和会記念病院 478m 郵便局：生野北巽郵便局 273m 銀行：大阪シティ信用金庫生野中支店 596m |
お問い合わせ番号
00271
クレインズマンション 収益一棟の費用・契約情報
| 価格 | 9800万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 7.43% / 8,460,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 4.00% / 4,560,000円 |
| 投資用備考 | 【現況】年間賃料：4,560,000円【満室時想定】年間賃料：8,460,000 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | ■オーナーチェンジ物件！ ■居住用×16戸（現況7室空有、募集中） ■現況表面利回り：約4.00％ ■想定表面利回り：約7.43％ ■一部リフォーム中 |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
クレインズマンション 収益一棟の物件詳細
| 物件名 | クレインズマンション 収益一棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区 巽北３丁目 | ||||
| 交通 | 大阪メトロ千日前線 北巽駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線 小路（大阪メトロ）駅 徒歩15分 近鉄大阪線 今里（近鉄）駅 徒歩18分 近鉄難波・奈良線 今里 徒歩18分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄骨 | ||
| 募集種別 | マンション（一棟） | 築年月 | 1986年5月1日（築40年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 348.23㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 1111 / 1234 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 16戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 114.66㎡（公簿）/ 34.68坪 | |||
| 階数 | 4階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 80% / 200% | 接道 | 北4m私道 | ||
| 私道負担 |
|
地勢 | |||
| 用途地域 | 準工業地域 | 地目 | 宅地 | ||
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
クレインズマンション 収益一棟のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 00271 | 物件管理コード | 2118559124060000015610 |
| 情報更新日 | 2026年05月02日 | 次回更新日 | 2026年06月01日 |
クレインズマンション 収益一棟の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社ミライ | 事務所の所在地 | 大阪府大阪市東成区深江北１丁目3-1 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-982-905 | 宅建免許番号 | 大阪府知事（1）第63975号 |
| 加盟団体名 | (公社)全日本不動産協会 (公社)不動産保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 | ||