Point

■ペットと暮らせるお家（規約による制限有）
■24時間コンシェルジュサービス
■オール電化マンション
■スカイラウンジあり！

お問い合わせ番号
00154

価格・費用

物件概要

間取り	3LDK	築年月	2006年12月1日（築19年）
専有面積	70.44㎡（壁芯）	所在階 / 階数	11階 / 地上50階地下1階建
向き	南
アクセス	阪神本線福島（阪神）駅徒歩5分東海道・山陽本線大阪駅徒歩12分大阪環状線大阪駅徒歩12分ＪＲ東西線新福島徒歩10分
所在地	大阪府大阪市福島区福島７丁目（周辺地図）

主要設備	ペット相談可駐車場有オートロック南向き
屋外設備	バルコニー15.08㎡
設備	ゲストルーム、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、洗面所独立、シャワー付洗面台、シャワー、全居室収納、収納有、クローゼット、シューズボックス、シューズウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、フローリング、ＴＶインターホン、オール電化、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気、エレベーター（2基）
駐車場	状況：有（敷地内）価格：34,000円
特徴等	平坦地、都市近郊、市街地が近い、防犯カメラ、駐車場整備地区、準防火地域、コンシェルジュサービス、高層階、陽当たり良好、通風良好、眺望良好、オートロック
周辺施設	スーパー：Maxvaluエクスプレス西梅田店 204m スーパー：阪急オアシス大淀南店 491m スーパー：コーヨー鷺洲店 641m コンビニ：セブンイレブン大阪金蘭会前店 137m コンビニ：ファミリーマート福島二丁目店 858m ドラッグストア：ダイコクドラッグ福島駅前店 385m その他：関西電力病院 1051m スーパー：CoDeli西梅田公園前店 836m スーパー：マルシゲ大淀店 498m

お問い合わせ番号
00154

価格	8500万円
管理費/修繕積立金	20,500円 / 17,370円	修繕積立基金	–
ほか諸費用
入居条件	ペット（可）	引渡時期	相談
備考	■MaxValuEx西梅田店まで徒歩約1分 ■セブンイレブン大阪金蘭会前店まで徒歩約2分 ■上福島北公園まで徒歩約1分 ■大阪大淀中郵便局まで徒歩約6分 ■大阪市立上福島小学校まで徒歩約8分 ■大阪市立下福島中学校まで徒歩約22分

物件名	シティタワー西梅田
所在地	大阪府大阪市福島区福島７丁目
交通	阪神本線福島（阪神）駅徒歩5分東海道・山陽本線大阪駅徒歩12分大阪環状線大阪駅徒歩12分ＪＲ東西線新福島徒歩10分
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション	築年月	2006年12月1日（築19年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：常駐管理会社：住友不動産建物サービス	総戸数	349戸
間取り	3LDK	専有面積	70.44㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー15.08㎡	所在階 / 階数	11階 / 地上50階地下1階建
向き	南	建物状況	空
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢		用途地域	商業地域
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社ミライ	事務所の所在地	大阪府大阪市東成区深江北１丁目3-1
電話番号	0120-982-905	宅建免許番号	大阪府知事（1）第63975号
加盟団体名	(公社)全日本不動産協会　(公社)不動産保証協会　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会