Point

■オーナーチェンジ物件
■現況満室　表面利回り約5.34％
月額賃料57,000円(4部屋)
月額賃料59,000円(4部屋)
駐車場月額13,000円(1台)

お問い合わせ番号
00131

価格・費用

価格	9800万円ローンシミュレーション
想定利回り	5.34%

物件概要

間取り	–	築年月	2017年2月1日（築9年）
建物面積	172.82㎡（登記簿）	土地面積/坪	201.83㎡（公簿）/ 61.05坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	21.27 / 21.93	事務所戸数 / 総戸数	– / 8戸
階数	2階建
アクセス	南海高野線住吉東駅徒歩3分阪堺電軌上町線神ノ木駅徒歩6分阪堺電軌上町線帝塚山四丁目駅徒歩10分阪堺電気軌道阪堺線住吉徒歩10分
所在地	大阪府大阪市住吉区帝塚山東５丁目（周辺地図）

屋外設備
設備	ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気
駐車場
特徴等
周辺施設	スーパー：万代南住吉店 510m スーパー：デイリーカナート住吉店 729m スーパー：サンディ住吉墨江店 761m スーパー：コノミヤ粉浜店 1143m コンビニ：セブンイレブン大阪住吉1丁目店 381m コンビニ：ローソン南海沢ノ町駅前店 1004m ドラッグストア：ココカラファイン住吉東店 419m ドラッグストア：ダイコクドラッグ粉浜駅前店 1039m 郵便局：大阪住吉町郵便局 424m

お問い合わせ番号
00131

価格	9800万円
想定利回り/想定賃料（年額）	5.34% / 5,720,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	5.28% / 5,650,000円
投資用備考	・現況(1室空あり)\n・年間賃料5,655,600円\n・表面利回り約5.28％
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	■ロフト付き ■追焚機能・エアコン付き ■インターネット対応 ■セブンイレブン大阪住吉1丁目店まで徒歩約5分 ■ココカラファイン住吉東店まで徒歩約5分 ■万代南住吉店まで徒歩約7分 ■その他飲食店多数あり

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	CRASTINE帝塚山東
所在地	大阪府大阪市住吉区帝塚山東５丁目
交通	南海高野線住吉東駅徒歩3分阪堺電軌上町線神ノ木駅徒歩6分阪堺電軌上町線帝塚山四丁目駅徒歩10分阪堺電気軌道阪堺線住吉徒歩10分
物件種別	アパート	構造	木造
募集種別	アパート（一棟）	築年月	2017年2月1日（築9年）
管理形態		間取り	–
建物面積	172.82㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	21.27 / 21.93	事務所戸数 / 総戸数	– / 8戸
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	201.83㎡（公簿）/ 61.05坪
階数	2階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	南4.9m公道間口11m
私道負担		地勢
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社ミライ	事務所の所在地	大阪府大阪市東成区深江北１丁目3-1
電話番号	0120-982-905	宅建免許番号	大阪府知事（1）第63975号
加盟団体名	(公社)全日本不動産協会　(公社)不動産保証協会　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会